Noordwijk – Welke locatie is het meest kansrijk voor nieuwe betaalbare woningen in Noordwijk? Bronsgeest II of de Achterweg? Dat vroeg de politieke partij Helder op 10 april aan het college van burgemeester en wethouders (B&W) in Noordwijk. Het antwoord is er al snel: Brongeest II.
Vijf belangrijke kenmerken van een bouwplan zijn doorslaggevend in het oordeel van B&W: de uitgewerkte plannen, de eigenaar van de grond, de mening van de provincie, het financiële plaatje en de totale tijd totdat er gebouwd kan worden.
Hoe ver zijn de plannen?
De plannen voor Bronsgeest II zijn een stuk verder dan de plannen voor woningbouw aan de Achterweg. Tot nu toe zijn er voor de Achterweg eigenlijk geen plannen: de locatie wordt nog gezien als agrarisch gebied. Voor Bronsgeest II is Noordwijk een stap verder, het ontwerp van een vergunning die nodig is om te bouwen ligt al klaar. Het college van B&W moet dat alleen nog goedkeuren, dat gebeurt waarschijnlijk op 1 juni.
Hoeveel grond heeft de gemeente?
Ook hier ‘wint’ de locatie Bronsgeest II weer. De gemeente heeft de grond die nodig is voor Bronsgeest II volledig in bezit en is dus eigenaar. Aan de Achterweg is dat heel anders: veel grond is van losse inwoners zelf en Noordwijk heeft alleen kleine flarden in bezit. De grond zit ook niet aan elkaar vast maar wordt steeds onderbroken. Zo is het stuk grond waar het azc zou komen omringd door grond van inwoners.
Het verschil in grond van de gemeente, die stukken zijn blauw gekleurd:
Hoe kijkt de provincie ernaar?
Misschien wel de belangrijkste vraag. De provincie moet grote bouwprojecten goedkeuren, zeker als de grond eerst bollengrond in het buitengebied is. Zonder toestemming van de provincie Zuid-Holland is het een stuk lastiger om te bouwen op bollengrond.
Hier wordt het wat ingewikkelder. Hoewel de provincie altijd positief was over Bronsgeest II, is Zuid-Holland plotseling 180 graden gedraaid. Bronsgeest is in een groot toekomstplan van de provincie verwijderd als ‘grote bouwlocatie’: de provincie beschermt liever de agrarische bestemming op dat stuk grond. Noordwijk ging in protest, maar de provincie ging daar niet in mee. Het laatste woord is echter nog niet gezegd over Bronsgeest II: recent spraken Noordwijkse politici zoals Ivar Krüse (PvdI) en Tim Verplancke (D66) in tijdens een vergadering van de provincie. Het definitieve oordeel van de provincie Zuid-Holland moet op 3 juni komen.
Het college van burgemeester en wethouders (B&W) in Noordwijk is optimistischer over de Achterweg als het aankomt op de mening van de provincie. Zuid-Holland zoekt namelijk nieuwe bouwlocaties in het buitengebied en wil in gesprek gaan met de gemeenten. De Achterweg zou zo’n nieuwe bouwlocatie kunnen worden, volgens B&W. De gesprekken met de provincie zijn er alleen nog niet geweest. Tot die tijd blijft het onduidelijk hoe de provincie Zuid-Holland tegen de Achterweg aankijkt. In voorgaande jaren was de provincie altijd tegen bebouwing aan de Achterweg.
Hoe ziet het financiële plaatje eruit?
Over de kosten per project wordt weinig bekendgemaakt door het college van B&W. Financiële informatie is over het algemeen gevoelig en valt volgens B&W ‘onder geheimhouding’.
Wel is bekend dat beide stukken grond officieel bollengrond zijn. In het toekomstplan van de Bollenstreek staat dat bollengrond die wordt opgeofferd voor woningbouw, ergens anders in de streek moet worden gecompenseerd. Dat kost sowieso geld: voor Bronsgeest gaat het om ongeveer 20 euro per vierkante meter bollengrond. De prijs per vierkante meter aan de Achterweg is nog niet bekend, dat moet vastgesteld worden door de GOM (Greenport Ontwikkelingsmaatschappij).
Hoe lang gaat het duren?
Ook hier kan het college van B&W geen duidelijk antwoord op geven. Iedereen kan namelijk in beroep gaan tegen de plannen, wat het proces flink kan vertragen. Waarschijnlijk duurt zo’n beroepsproces even lang voor Bronsgeest II en de Achterweg, zegt B&W.
Als voorbeeld wijst B&W naar het bezwaar voor Bronsgeest I. De vergunning om te bouwen werd door de gemeente in februari 2022 goedgekeurd: uiteindelijk kon de bouw pas in september 2025 starten. Toen had de Raad van State pas alle bezwaren verwerkt.
Conclusie
Als alles bij elkaar wordt genomen, levert Bronsgeest II waarschijnlijk sneller betaalbare woningen op dan de Achterweg, concludeert B&W. Dat komt vooral doordat er meerdere eigenaren zijn in het Achterweggebied. Er moet dus veel meer overlegd worden aan de Achterweg, wat tijd kost. Ook zijn er meer risico’s en levert het meer juridisch gedoe op. De gemeente is aan de Achterweg dus afhankelijk van andere partijen, wat bij Bronsgeest II niet het geval is.
Maar…
In de antwoorden die het college van B&W geeft aan HELDER, wordt één belangrijk onderdeel overgeslagen: de mening van de Noordwijkse politiek. Vlak voor de verkiezingen stemde de gemeenteraad nog vóór het plan van Bronsgeest II, met een nipte meerderheid. De Partij voor de Inwoners (PvdI), winnaar van de verkiezingen in Noordwijk (5 zetels), was ook voor. Aan de andere kant waren de VVD (5 zetels) en het CDA (4 zetels) tegen.
Nu de verkiezingen voorbij zijn, zijn de partijen aan het onderhandelen. De bedoeling is dat de partijen samen gaan regeren: het CDA heeft daarvoor al toegegeven op het azc-dossier. Daardoor lijkt het voor het CDA, gesteund door de VVD, mogelijk om ‘geen bebouwing op Bronsgeest II’ af te dwingen tegenover de Partij voor de Inwoners. Hoewel de PvdI voor de voorkiezingen zelf voorstelde om Bronsgeest II te bebouwen, kan de mening van partijen in het algemeen over Bronsgeest zomaar veranderen, zei verkenner Enrico Hazenoot donderdag.
‘Dit standpunt hadden de partijen voor 18 maart, na de verkiezingen wordt alles weer vloeibaar’, aldus Hazenoot over Bronsgeest.
Werden er nu maar eens, landelijk en gemeentelijk effectieve en doortastende besluiten genomen in de politiek. Er gaat zoveel onnodige tijd verloren aan zinloze vragen van politieke partijen, nu weer Helder in Noordwijk, onderzoeken, nutteloze rapporten, elkaar vliegen afvangen, etc. Dat zie je nu landelijk weer bij het tegenstemmen van de Asielwetten. Landelijk is me wel duidelijk dat het overgrote deel van de Kamerleden geen idee heeft wat er leeft onder de inwoners, premier Jatten de mooie man speelt in het buitenland en zijn taken in de Kamer en Nederland verwaarloost. Gemeentelijk zou het toch anders moeten zijn, maar ook daar heb ik mijn twijfels. Democratie is de minst slechte bestuursvorm, maar als ze wat beters verzinnen ga ik daar voor !
Nee het CDA heeft het 30 jaar tegen gehouden mag helder dit vragen .Ja toch .
Ik heb het nog eens nagelezen , maar volgens mij gaat geen enkele vraag van Helder over het CDA.
Andre
Jr bent een man met een mening en jou woordgrap met minister president Jatten is ook geniaal al hoewel ik vind dat je deze coalitie al heel snel overal de schuld van geeft!
Voor wat betreft Bronsgeest heeft het CDA een ietwat slecht track record en dit verklaart niet alles maar is 1 v d redenen dat er al bijna 40 jaar niet gebouwd is op deze gemeente grond.
Over twintig jaar is er op beide locaties nog steeds niets gebouwd
Duindamse slag ook al parkeermeters zielig toch,….
Ja, zag het ook. Vanaf 1 juni a.s. De ” verNoordwijking” van Noordwijkerhout toont zich. Daarna zijn waarschijnlijk het Landbouwplein en De Brink aan de beurt. Komt die parkeerscanauto een paar keer door Noordwijkerhout om te scoren!
Andre dramatisch zielige mensen zonder enige vorm van inzicht en kennis en geen mededogen ,neoliberalisme ten top zullen de ondernemers geen goed doen rondom de witte Kerk,zelf deskundigen wijzen parkeerbeleid af gaat ten koste bezoek,zo een marginaal pleintje duindamseslag is bij de konijnen af,diep triest voor oudere honden uitlaters en sporters,t systeem is tegen het volk,geen wonder dat vele het conventie model steeds meer graaien niet meer pruimen.
Andre jij bent als columnist goed ingevoerd alle respect dat je het blijft volgen valt dikwijls niet mee,je kiest voor de mensen en de samenleving wat ervan over is.
Je had het over democratie en ander systeem dan ben je ervoor,door de tijds verloop de besluiten via technocratie is ons gebeuren al heel ver weg van een soort gelijk gerechtigheid in behandeling denk dat we in een soort meritocratie zitten met autocraten in de bestuurs kamertjes die elkaar vast houden binnen hun bubbel,oude figuren nemen afscheid en na de verkiezingen komen ze terug er ontstaat nooit vernieuwend denken,zo is noordwijk en de rest de weg kwijt geraakt wat voor item je ook onder de loep neemt,deskundigen die extern langs komen schrijven richting systeem niet wat er werkelijk zich afspeelt ook de bedoeling van de besluit agenda is op termijn is niet duidelijk hoe moet je verder als er geen huizen zijn of voldoende koopkracht ,waarom zijn de toeristen weg gejaagd en de hotels afgebroken en men praat nu weer over herbouwen hotels sorry hoor dan is men schizofreen bezig,alles dicht getimmert met parking meters zelfs het kleinste pleintje volg het alleen zo nu en dan en lees de opinies over het huidige gedoe,denk dat we in een eindfase zijn beland de toekomst is door ons vergader cultuur niet te handhaven heffingen en regels deden ons vermogen de das om,keep cool,…groet,…
Het vermogen om te groeien naar een beter systeem liep tegen een muur en besluit vorming stagneerde door technocratie ook door heffingen en inflatie liep de koopkracht terug de proceduressen remde de ontwikkeling ,kansen jeugd voor huis kopen en huren is onmogelijk door duurte en de ik mentaliteit met de hoofd prijs de identiteit en binding gingen verloren de macht werd een doel en geen passie de carrierre ging voor het geluk van inwoners de scanwagen is belangrijker dan het inkomen van ondernemers in de toeristische sector door controle en camera,s zijn ze in het metier van orwel en huxley,was van de week in de kerk in de haarlemmerstraat stak een kaarsje aan en vroeg Maria of men t triviale autocratie kon marginaliseren ,symbolisch door mij gezien of metaforisch maar toch men neemt vreemde beslissingen,…was t durpse karakter toch mooi en de horeca betaalbaar,…
Dan zullen de parkeerplaatsen langs de Randweg ook niet lang meer gratis blijven.
Wat dacht je van de VVD Cocktail. Laatste raadsvergadering “we gaan er straks na de verkiezingen alles aan doen om Bronsgeest niet te bebouwen).
Moet je eens een oud promo filmpje van de VVD bekijken, zit de nu huidige burgemeester van Hillegom tussen de bollen met op de achtergrond een rijdende tractor die er gif over spuit.
Wie kan er nu tegen woning bouw zijnCDA en VVD en daar gaat de partij van de inwoners mee om de meeste stemmen naar die partij gingen daar naartoe om van die twee af te zijn dit is pure kiezers bedrog lekker bezig . Weer een partij die vier jaar op het pluus wil zitten en de zakken willen vullen .
Met wie moet de PvdI dan samen gaan, Peter Pan?
College toont kuddegedrag en rent achter wisselende raadsmeerderheden aan. Provincie lijkt hier te kiezen voor heldere planalogische inzichten.
Met de bouw van Bronsgeest I is Bronsgeest Noord toch al als mooi open bollenlandschap, met zichtlijnen op Leeuwenhorst, definitief aangetast. Dan is het logischer om de grondposities van de gemeente te benutten om daar meer betaalbare woningen te bouwen, ook al omdat daar de al eerder met GOM afgesproken helft van de prijs voor bollencompensatie van toepassing is. Richting N206 blijft er nog een open zone over, zoals ook bij Offem-Zuid. Dat de provincie ZH nu een andere positie inneemt ( terwijl er een paar jaar geleden sprake was van een proactieve provinciale aanwijzing om Bronsgeest II te bouwen waartegen de gemeente om procedurele redenen met succes bij de Raad van State beroep instelde) is dus een koekje van eigen deeg van diezelfde provincie. Kortom, snel de ruimtelijke procedure voor Bronsgeest II opstarten en bij een negatieve reactie van de provincie ZH een spoedprocedure starten bij de Raad van State. De provincie zal zich dan moeten uitspreken op grond van welke ruimtelijke overwegingen nu een salto mortale is gemaakt.
Als je gratis wil parkeren bij het gemeentehuis daar komt geen scan wagen of een boa. Ze zorgen goed voor hun eigen .
Sinds wanneer maken de bollenboeren uit wat en waar er geboud gaat worden wat denken die lui wel dat ze alles tevertellen hebben in de bollenstreek mensen gaan nog altijd voor een bol . Bouwe en nog eens bouwen bollen naar de noord . Daar is ruimte zat .